Salut, sunt Costi Buțoi, consultant imobiliar, Realtor, Stuco Real Estate.
Bine ai venit la un nou video despre imobiliare. Trecem cu toții prin momente dificile in aceasta perioada, din cauza pandemiei de coronavirus. Viața merge totusi inainte si cred ca foarte important este sa nu renuntam la visele noastre,inclusiv cele despre imobiliare, si sa facem tot ce putem astfel incat planurile noastre cu si despre vânzări sau cumpărări de locuințe sa devina realitate. In videoul trecut va spuneam cum am reusit sa vand o casa in numai 27 de zile, în plină pandemie de coronavirus. A fost o experienta interesanta si plina de provocari. Si vreau sa împărtășesc cu voi cateva idei, care sper sa va fie de ajutor, daca veti dori sa vindeți o proprietate in viitor. Clienta mea, vanzatoarea, pe care am reprezentat-o exclusiv in aceasta tranzactie, avea o casa de vanzare in zona Lipovei, Timisoara. Proprietatea fusese scoasă la vânzare în urmă cu mai bine de 2 ani. Asa cum se procedeaza de cele mai multe ori in piata, aceasta era multiplicata de mai multi agenti imobiliari, la preturi diferite, cu mult peste pragul corect de vânzare, fără o analiză de piață. Proprietatea era a 201 din portofoliul lor si vanzarea se baza pe speranța că potențialul cumpărător se va ‘lovi’ de anunțurile lor, pe principiul lasa ca merge si asa. Ceea ce nu stia clienta mea, este faptul ca aceeasi proprietate promovata de mai multi agenti, cu informatii lipsa sau inexacte la preturi diferite, in cele mai multe cazuri ii strica valoaresi in piata, si devine neatractiva pentru potentialii cumparatori. Dupa ce am stat de vorba si am descoperit nevoia imobiliara, am hotarat sa colaboram astfel incat sa obtina rezultatul dorit, si acesta a venit in numai 27 de zile. Si asta in conditiile in care in zona o proprietate similară in zona, se vinde in 82 de zile. Proprietatea a fost scoasa in piata la pretul dat de Analiza Comparativa de Piata, si cu o promovare premium, si colaborare cu echipa mea, am reusit sa obtinem o oferta scrisa la 88 la sută din pret in numai 20 de zile. Marea provocare a fost faptul ca desi se instaurase starea de urgenta inainte de a primi oferta, proprietara fiind stabilita in Germania, nu avea cine sa o reprezinte in Romania, si pentru o imputernicire la Consulat, trebuia sa astepte 6 luni pentru programare. Asa ca, pentru a putea duce la bun sfârșit vânzarea, si-a luat inima in dinti, si a venit in tara, chiar daca trebuia sa stea in izolare la domiciliu 2 saptamani. In prima saptamana de izolare, am pus la punct actele pentru efectuarea tranzactiei, si cu intelegerea din partea notarului, dupa ce cumparatorii au semnat actul de vanzare-cumparare la sediul notarului, am mers impreuna, dotati cu masti si manusi , si respectand ordonanta de urgenta in vigoare, la clienta mea pentru a semna si ea. Tranzactia fiind facuta cu cash, pana la ora 17 ea avea banii in cont. Ceea ce vreau sa va spun cu aceasta tranzactie este faptul ca daca intradevar va doriti ca visele imobiliare sa devina relitate, nu trebuie decat sa apelati la un profesionist si totul va fi bine! Legat de tranzactia mea, vreau sa punctez faptul ca Pastele i-a prins pe cumparatori si vanzatoare cu visule devenite realitate. A fost o tranzacție cu multe provocari si La o valoare de pret aproape de pragul de 200000 euro achiziție, unde stim ca numarul cumpărătorilor este mult mai mic. Eu cred ca vremurile acestea sunt bune pentru tranzactii imobiliare pentru ca in piata sunt mai multi clienti motivati sa cumpere, si mai putini cei care nu sunt inca pregatiti sa cumpere . Daca va gânditi si voi sa vindeti o proprietate,, haideti sa ne conectam pe faceebok, instagram, sau youtube, sau daca aveti rude, prieteni cunostinte, sau pur si simplu credeti ca ajuta si pealtcineva, care au o proprietate de vanzare, distribuitile acest material, unde in descrierea lui sunt si linkurile si datele mele de contact. In ideea ca ceea ce v-am spus va ajuta cel putin la fel de mult cum a ajutat-o pe clienta mea, si in speranta ca totul va fi bine, va multumesc ca m-ati urmarit! Sunt Costi Buțoi, consultant imobiliar, si sa ne revedem sănătoși! Pe curând!
Bine ai venit la un nou video despre imobiliare. Trecem cu toții prin momente dificile in aceasta perioada, din cauza pandemiei de coronavirus. Viața merge totusi inainte si cred ca foarte important este sa nu renuntam la visele noastre,inclusiv cele despre imobiliare, si sa facem tot ce putem astfel incat planurile noastre cu si despre vânzări sau cumpărări de locuințe sa devina realitate. In videoul trecut va spuneam cum am reusit sa vand o casa in numai 27 de zile, în plină pandemie de coronavirus. A fost o experienta interesanta si plina de provocari. Si vreau sa împărtășesc cu voi cateva idei, care sper sa va fie de ajutor, daca veti dori sa vindeți o proprietate in viitor. Clienta mea, vanzatoarea, pe care am reprezentat-o exclusiv in aceasta tranzactie, avea o casa de vanzare in zona Lipovei, Timisoara. Proprietatea fusese scoasă la vânzare în urmă cu mai bine de 2 ani. Asa cum se procedeaza de cele mai multe ori in piata, aceasta era multiplicata de mai multi agenti imobiliari, la preturi diferite, cu mult peste pragul corect de vânzare, fără o analiză de piață. Proprietatea era a 201 din portofoliul lor si vanzarea se baza pe speranța că potențialul cumpărător se va ‘lovi’ de anunțurile lor, pe principiul lasa ca merge si asa. Ceea ce nu stia clienta mea, este faptul ca aceeasi proprietate promovata de mai multi agenti, cu informatii lipsa sau inexacte la preturi diferite, in cele mai multe cazuri ii strica valoaresi in piata, si devine neatractiva pentru potentialii cumparatori. Dupa ce am stat de vorba si am descoperit nevoia imobiliara, am hotarat sa colaboram astfel incat sa obtina rezultatul dorit, si acesta a venit in numai 27 de zile. Si asta in conditiile in care in zona o proprietate similară in zona, se vinde in 82 de zile. Proprietatea a fost scoasa in piata la pretul dat de Analiza Comparativa de Piata, si cu o promovare premium, si colaborare cu echipa mea, am reusit sa obtinem o oferta scrisa la 88 la sută din pret in numai 20 de zile. Marea provocare a fost faptul ca desi se instaurase starea de urgenta inainte de a primi oferta, proprietara fiind stabilita in Germania, nu avea cine sa o reprezinte in Romania, si pentru o imputernicire la Consulat, trebuia sa astepte 6 luni pentru programare. Asa ca, pentru a putea duce la bun sfârșit vânzarea, si-a luat inima in dinti, si a venit in tara, chiar daca trebuia sa stea in izolare la domiciliu 2 saptamani. In prima saptamana de izolare, am pus la punct actele pentru efectuarea tranzactiei, si cu intelegerea din partea notarului, dupa ce cumparatorii au semnat actul de vanzare-cumparare la sediul notarului, am mers impreuna, dotati cu masti si manusi , si respectand ordonanta de urgenta in vigoare, la clienta mea pentru a semna si ea. Tranzactia fiind facuta cu cash, pana la ora 17 ea avea banii in cont. Ceea ce vreau sa va spun cu aceasta tranzactie este faptul ca daca intradevar va doriti ca visele imobiliare sa devina relitate, nu trebuie decat sa apelati la un profesionist si totul va fi bine! Legat de tranzactia mea, vreau sa punctez faptul ca Pastele i-a prins pe cumparatori si vanzatoare cu visule devenite realitate. A fost o tranzacție cu multe provocari si La o valoare de pret aproape de pragul de 200000 euro achiziție, unde stim ca numarul cumpărătorilor este mult mai mic. Eu cred ca vremurile acestea sunt bune pentru tranzactii imobiliare pentru ca in piata sunt mai multi clienti motivati sa cumpere, si mai putini cei care nu sunt inca pregatiti sa cumpere . Daca va gânditi si voi sa vindeti o proprietate,, haideti sa ne conectam pe faceebok, instagram, sau youtube, sau daca aveti rude, prieteni cunostinte, sau pur si simplu credeti ca ajuta si pealtcineva, care au o proprietate de vanzare, distribuitile acest material, unde in descrierea lui sunt si linkurile si datele mele de contact. In ideea ca ceea ce v-am spus va ajuta cel putin la fel de mult cum a ajutat-o pe clienta mea, si in speranta ca totul va fi bine, va multumesc ca m-ati urmarit! Sunt Costi Buțoi, consultant imobiliar, si sa ne revedem sănătoși! Pe curând!